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不動産の賃貸をお考えの方

不動産を貸す

弊社の賃貸管理は家主様の立場に立った、安心の管理システムで大手不動産会社には無いきめ細やかなサービスをしております。

賃貸管理を委託する場合の重要なポイントは?

家賃滞納者への早期督促業務による、賃料の確保と入居者に対するヒアリングにより長期的な入居が可能になるようすばやい対応を行う事。
入居審査時に、慎重な審査を実施する事により優良な入居者を獲得する事。
近隣への細かい配慮で、住みやすい環境をつくる事。

標準的な弊社の賃貸管理受諾条件

管理委託契約 原則として契約期間は 2年間、期間満了後は1契約ごとに自動更新いたします。
管理手数料 毎月、賃料・管理費等の相当額(消費税別)を申し受けます。
契約事務手数料 成約賃料の1ヶ月分相当額を(広告掲載費として申し受けます)
更新事務手数料 更新料の 50%相当額(但し最低31,500円税込)を申し受けます。
滞納保証 賃借人の滞納賃料を保証いたします。(最長6ヵ月)
賃料の支払い 毎月、当月分を翌月10日までにお支払いいたします。
入居者の敷金 当社が全額を補完し、入居者退却時に清算の上賃借人に返却いたします。
退去立会料 1件31,500円

家賃滞納の心配を減らしたいというお客様のご要望から、賃貸管理代行システムに滞納保証をプラスし、入居者による家賃滞納が発生した場合でも、責任を持って賃料をお支払いできるシステムをご用意しております。


 
家賃保証には、弊社指定のシステムをご利用頂きます。
退去補修は当社で手配、実施します。(費用は所有者様ご負担。ただし入居者負担分を除く)
管理費、修繕積立金、公租公課、損害保険料、振込手数料は所有者様のご負担になります。
分譲マンションの場合、共用部分の建物管理は管理会社となります。
詳しくはお問合せください。
物件によりお取扱い出来ない場合がございます。


ニーズによって選べる3つのプラン

お任せプラン
賃貸仲介業務を行います。
賃貸の客付をしてほしい。でも、毎月の家賃管理や敷金の管理は自分で行いたい。又は、管理は別の管理会社に委託しているので、客付だけ頼みたい。
あんしんプラン
賃貸管理と家賃回収を行います。
入居募集から、賃貸管理・家賃の回収まで依頼したい。家賃の督促や、入居者とのトラブルにも対応して欲しい。
じゅうじつプラン
賃貸管理と家賃保証を行います。
入居者からの家賃支払いの滞納をなくして、確実に家賃回収をして欲しい。また入居者との退去時の清算金のトラブル、夜逃げ等にも対応して欲しい。



賃貸管理サービス内容

対象物件 居住用賃貸物件
業務内容 おまかせP あんしんP じゅうじつP
入居者募集
入居者の選定アドバイス
賃貸借契約の締結
敷金・日割り家賃の請求
入居トラブルのアドバイス ×
賃料等の請求と集金 ×
入居者との意見調整 ×
入居者・近隣苦情の受付 ×
家賃滞納保証(6ヵ月) × ×
滞納家賃の督促業務 ×
契約の更新業務
賃貸借契約の解約受付
退去時の立会
退去後の負担割合の調整
退去後の改装見積り
改装工事の請負業務
退去時の敷金精算 ×
一部サービスをお取扱出来ない地域がございます。詳しくは担当者にお問合せ下さい。
また、適応地域は当社営業エリア内となります。詳しくは担当者にお問合せください。




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